専任契約解除後の義務田舎のワンルームマンションを相続しました。義理の母から、ぜひ友人の不動産屋に売買の仕事を任せてほしい、どこに頼んでも同じだからと専任契約を結びましたが、物件からは1時間も離れた場所にある会社です。一応数か所で査定をしてもらいましたが、その業者は一番安い価格でした。最初は知識がないし、そんなものかと思ったのですが、3か月たっても進展はないまま、買い取り業者を紹介すると言われました。価格はさらに他社の査定の半額ほどになりました。そんなとき聞いた話なんですが、私の友人の友人が物件を探していて、知り合いの不動産屋(手数料が半額だそうです)が、私の物件を見たいとその会社に問い合わせしたらしいんですが、ローンの審査中とか言って見せてもらえなかったそうです。これって、買い手からも手数料を取りたいので、不動産屋がついた嘘でしょうか?証拠もないしハッキリ言うと怖いので、賃貸に出すことにする、売るのは止めたと契約を解除したいのですが、専任契約を破棄した後に、半年以内とかに別の不動産屋さんに委託して売買をしたら、何か文句を言われるでしょうか?専任契約は6か月粥 屬覆鵑任垢??圓弔靴?覆い任垢??弌ィ喇廚狼鼠?諒譴隆蕕鯲?討詆?廚呂覆い噺世辰討い泙后
ベストアンサー
解除に関しては何も問題はありません。宅建業法に基づいて仲介業者と売主が結ぶものです。そもそも、宅建業法の性格は、一般消費者を保護するものですから、個人間売買の契約などと違って双方が同条件ということはあり得ません。お話の流れを聞く限り、私もあなたが想像した通りだと思います。6か月の媒介期間自体、全く意味のないことですから、即、解約の旨を伝えたほうが良いでしょう。例え3カ月以内であったとしても、何のペナルティー無しに解約することができます。なぜならば、売主の都合は常に一定ではないからです。「売却しようと思い媒介契約を結んだが、途中で息子の就職が物件の近くで決まり、息子が使用することになった。」というようなことは、非常に多いです。このような場合も3ヶ月間解除できないとなると、売り主側が不利益を被ります。色々と言ってくる業者はありますが、途中解約に関しては、堂々と伝えてください。本来、電話連絡だけでも良いのですが、心配ならば文書で送ることを勧めます。別に内容証明郵便にする必要はありません。郵便局のレターパックや書留で、相手が確かに受け取ったことだけ確認取れれば良いぁ 里任后?泙拭?眩?亡悗靴討癲?豼?睚Гι?廚呂△蠅泙擦鵝C膕霄蠖?舛蓮∪??鷭靴任垢掘??靂舛覆匹蓮∧姪喙茲蠅?瓩討い覆じ造蟷拱Гだ嫻い枠?犬靴泙擦鵝G涓襍戚鷭颪砲蓮◆崘笋蠎臑Δ?蘰辰飽様蠅里△辰疹豺腓僚伉ト颪箙?靂舛論禅瓩任?襦廚箸△蠅泙垢?△曚箸鵑紐催?靴泙擦鵝?禅瓩垢詈?領?譴里曚Δ?紊い里任后?任倭幣戮魑?海靴討泙波駘僂鮗茲蠅僕茲襪?箸いΔ叛簑个砲△蠧世泙擦鵝I堝飴魂饉劼蓮◆崋茲蠅△┐裟禅瓩垢襦廚箸いΕ好織鵐垢覆里任后8世Δ世韻琶Г辰討?譴燭虧戮韻發里箸い?佑┐任垢?蕁¬技襪鬚靴討い譴仟臂翩廚任后?垢阿鵬鯡鵑靴討?世気ぁ?修靴董⊃?蠅任?覿伴圓紡┷造貿い擦討皺燭量簑蠅發△蠅泙擦鵝
マンション売却
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